济南没业委会的小区也有“管家婆”了
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  •      发布时间:2019-03-27 17:28
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  济南没业委会的小区也有“管家婆”了
 

  没业委会的小区也有“管家婆”了本月底前,济南一切大街和居委会都要新建两级物业办理组织

  

  18日,历城区首先树立两级物业办理组织座谈会举办。

  业主与物业的对立问题将更快更有用处理了!没有业委会的小区,也不必忧虑自己的权益无法得到维护了。18日,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者从济南市住宅保证和房产办理局得悉,历城区11个大街办事处和96个社区都已完结物业办理办公室和各社区环境和物业办理委员会的组建和挂牌。这是全市第一批新增的两级物业办理组织,打通了物业与居民间的“最终一公里”。到本月底,济南市一切大街和居委会都要完结设置新的组织。

  文/片本报记者孙慧丽

  街办和居委会新建

  两级物业办理组织

  物业办理办公室、环境和物业办理委员会是什么样的组织?由什么人组成?有哪些责任?

  18日,济南市房管局物业办理处有关担任人说,物业办理办公室是各大街下设部分。首要担任辖区内物业效劳行为的监管、组织查核考评作业和信誉信息每月一次的收集汇总作业;组织和谐辖区业主大会的树立和业主委员会换届作业;担任辖区规模内物业效劳企业提早免除物业效劳合同存案作业,和谐处理物业效劳企业退出和交代过程中呈现的问题;树立物业投诉处理机制,招集物业办理联席会议,和谐处理辖区内物业办理有关对立胶葛,及时处理12345市民效劳热线反映的问题等。

  环境和物业办理委员会是下设在社区居委会的组织,它在社区居委会领导下开展作业。成员数为奇数,主任由社区“两委”有关人员担任,成员由社区“两委”有关人员、楼长、业主代表中的中共党员、网格员等组成,能够指定专人作为小区物业办理作业和谐员。

  “委员会简略来说,便是社区居委会和物业公司的中介或载体。”该担任人说,环境和物业办理委员会详细担任和谐处理与小区物业效劳办理有关事项;对不具备树立业主委员会条件,或业主委员会不能正常履行责任的,依据社区居委会的组织代行业主委员会责任。树立业主大会、业主委员会印章运用也由环境和物业办理委员会监管,业主委员会讨论决定严重事项前,要向环境和物业办理委员会存案。

  代行业委会功能

  及时调处业主投诉

  为啥要在全市规模新建两级物业办理组织?

  济南市房管局物业办理处有关担任人说,现在济南的物业办理是市、区两级,可是物业公司都是在大街办事处辖区内注册树立。“现在许多的方针都无法及时传到达街办一级,而且能够对物业公司进行有用监督办理。”该担任人坦言,现在市、区两级物业办理人员有限,平常市民对物业的投诉等问题量大而且都很着急,人员很难做到第一时间处理处理。“现在市、区积压的12345的投诉等,在未来的确能够得到有用分流和处理。”

  与此同时,该担任人说,现在济南大大小小的社区有好几千,可是真实树立业委会的小区不到300个,不到小区总数的10%。这样一来,业主委员会的功能和效果都无法很好地完成,业主们关怀的小区公共收益、修理资金运用等问题都无法得到很好的处理。

  “树立环境和物业办理委员会首要便是代行业委会的功能,和谐处理业主与业主之间、业主与业主委员会之间、业主与物业效劳企业之间的对立胶葛和投诉等。”该担任人说。

  




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